捡漏90万!长沙今日法拍:16套捡漏,40套流拍!(23.12.26)
〖壹〗、年12月26日，长沙法拍房共计56套 ，其中16套成功捡漏 ，40套遗憾流拍。以下为部分亮点房源介绍：望城区星月绿洲，捡漏40万 ，开拍92万 ，成交122万，单价7674元/平 ，较小区二手均价低26% 。
长沙市水云间别墅毛坯房费用
〖壹〗 、长沙市水云间别墅毛坯房费用会因多种因素而有所不同 。一般来说 ，其费用大致在每平方米5万到3万元左右。 位置因素很关键，如果别墅位于城市核心地段或者周边配套极为完善 、环境优美的区域 ，费用会相对较高 。比如靠近优质学校、大型商业中心等地段的别墅 ，每平方米可能接近3万元甚至更高 。
〖贰〗 、长沙市水云间别墅毛坯房费用因具体房源和户型不同存在差异，当前借鉴均价约为15200元/㎡ ，部分房源单价低至12500元/㎡左右 ，总价范围覆盖278万至330万不等。具体房源费用差异根据公开信息，水云间别墅毛坯房费用受户型面积 、楼层位置等因素影响显著 。
〖叁〗、整个小区共有631户，由万宁山水云间物业提供专业的物业管理服务 。开发商是海南大庆恒业房地产开发有限公司 ，他们致力于打造高品质的居住空间。想要了解更多详情 ，您可以在海口市海秀东路39号的申鑫世界广场四楼（南大桥平旁新温泉南侧）的售楼处询问，房价最低起价为9400元/平方米 。
长沙今日法拍:13套捡漏、19套高价 、9套流拍!(2021.6.29)
〖壹〗 、年6月29日长沙法拍房成交情况：共41套 ，其中捡漏13套、高价成交19套 、流拍9套 。低价捡漏房源（13套）雨花区湘天·贡院三 捡漏288万 ，成交价89万，单价9808元/平 ，低于二手均值29%。简析：环境非常好 。
长沙二手房交易都有哪些税和费用?
〖壹〗 、交易费：3元/平方米 。买方：契税：90平以下且家庭唯一住房按成交价1%；90平以上且家庭唯一住房按5%；144平以上非普通住房或家庭有多套住房按3%。登记费：80元。交易费：3元/平方米 。商品房交易卖方：个人所得税：转让满5年（含5年）且家庭唯一生活用房并1年内不再购房 ，免征；否则按成交价2%缴纳 。
〖贰〗、长沙二手房交易税费主要包括以下几项：契税：纳税人：买方税率：根据房屋面积和购买者家庭是否首次购房有所不同。家庭首次购买90平米以下普通住房，税率为1%；90144平米为5%；140平米以上或非普宅、商业房 、公司产权为3% 。
〖叁〗 、长沙二手房交易需要缴纳的税费主要包括契税和个人所得税 ，并不一定比一手房税费多 ，具体税费取决于房屋的具体情况和买方的购房条件 。契税：缴纳比例：契税的缴纳比例主要取决于房屋是否为买方首套住宅以及房屋面积等因素。如果房屋满五年且为卖方唯一住宅，且买方购买的是首套住宅 ，契税为5% 。
〖肆〗、在长沙进行二手房交易时 ，除了首付至少30%外，还需要支付一系列费用 。这些费用包括但不限于以下几项： 如果房屋买入时间未满两年，则需要支付营业税 ，税额为合同价减去原价后乘以5%；若房屋买入时间超过两年 ，则免交此项费用。
〖伍〗 、长沙二手房交易涉及的主要税种包括以下几种：契税 契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税 。买方需要按照房屋成交费用的一定比例支付契税 。具体的税率根据房屋的性质和面积有所不同，如普通住宅 、非普通住宅、商业用房等都有不同的契税税率。增值税 在二手房交易中 ，增值税是另一个重要税种 。
〖陆〗 、长沙二手房交易需要缴纳的税种包括：契税 、增值税、个人所得税和土地出让金等 。详细解释如下： 契税 契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税。在长沙 ，契税的缴纳标准根据房屋的面积和购房次数有所不同。一般来说，契税的税率在1%至3%之间 ，具体金额根据房屋的实际情况计算 。
法拍房捡漏有多么狠?长沙今日法拍:9套捡漏 、34套流拍!
法拍房捡漏空间较大 ，长沙今日法拍中9套成功捡漏，比较高一套别墅较二手市场均值低17% ，市中心新房捡漏达53万；但同时有34套流拍 ，流拍原因包括费用优势不足、地段或配套缺陷等 。
年10月29日长沙法拍房成交情况：共35套，其中9套捡漏 、26套流拍 ，捡漏总金额比较高达150万元。
年10月26日长沙内六区法拍房成交情况：共17套 ，其中高价0套 、捡漏9套、流拍9套 。整体情况今日长沙法拍房市场呈现“成交与流拍持平”的特点，17套房源中9套成功捡漏（成交价低于二手均值），9套流拍 。尽管所有成交房源均低于市场行情 ，但成交数量多于高价房源 ，被视为市场回暖的积极信号。
年11月3日长沙市内6区法拍房共19套，其中高价0套、捡漏9套 、流拍10套 。 具体信息如下：捡漏房源 雨花区阳光城尚东湾青云苑起拍价116万 ，成交价156万 ，单价10645元/平，比网上二手均值低2% 。一拍无人参与 ，二拍14人竞价 ，最终成交价高于一拍10余万。
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希望本篇文章《长沙人民路二手毛坯房(长沙二手毛坯房费用)》能对你有所帮助！
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